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OVB Immobilien GmbH

Frau Carola Meyer-Diekmann

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049 ···

Nr. anzeigen

0491/9272201

0172-5108529

Großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Leer!

€ 628.000

Kaufpreis

286,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 137 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26789 Leer

(Heisfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 628.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In wenigen Minuten Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, beides fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.11.2023 bis 24.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet ein sehr großzügiges Raumangebot. Eine Einliegerwohnung ermöglicht z.B. Mehrgenerationenwohnen.

Große, helle Räume: Ein Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer, eine offene Landhausküche (neu), ein Arbeitszimmer mit Blick in ein Wäldchen. Ein...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (erneuert 2023)
- neuwertige Einbauküche
- Kaminofen muss Ende 2024 erneuert werden
- voll unterkellert
- Fenster Holz-/Isolierglas
- Loggia
- Garage
- kleines Blockhaus

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch...