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Wielant Hoffmann GmbH

Frau Antonia Spengler

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 55978737

Kapitalanlage - gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Kauf

auf Anfrage

Kaufpreis

162 m²

Fläche ca.

Zimmer

532 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22529 Hamburg

(Lokstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Lage

Hamburg Lokstedt überzeugt durch eine zentrale Lage innerhalb Hamburgs. Die U-Bahnanbindung der Hamburger Hochbahn der Linie U2 durchzieht den Stadtteil. Circa 20 Minuten Fußweg sind es zu den Haltestellen Hagenbeks Tierpark und Lutterothstraße.
Durch Lokstedt führen die stark frequentierten Verkehrswege B 447 (Lokstedter...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1970

Frei ab

vermietet

Fenster: Kunststofffenster
Kelleranteil
teilweise klimatisiert
Einbauküche
Gäste-WC
barrierefrei
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze
Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

169,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche wird zurzeit an eine Spielhalle vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre geschlossen mit Option auf eine Verlängerung auf weitere 2 x 5 Jahre. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die erste Mieterhöhung kann 2029 erfolgen.
Die Spielhalle hat einen Bestandschutz.

Die...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provision
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