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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Linda Riemer

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Solide Kapitalanlage - vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

€ 229.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41515 Grevenbroich

(Elsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Hausgeld

€ 381

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Grevenbroich-Elsen, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Grevenbroicher Bahnhof sind unweit entfernt, auch die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Gültigkeit

seit 19.09.2019

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

50,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 in ruhiger und zentraler Lage.

Die Wohnung und der Außenstellplatz sind an den selben Mieter vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit...

Ausstattung

- Balkon
- Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)
- vermietet seit 2005
- Kaltmiete inkl. Stellplatz derzeit 740,20 EUR mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung derzeit 316 EUR mtl. inkl. Heizung
- letzte Mieterhöhung 02/2025

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.698,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...