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M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KG

Herrn Christian Wetzel

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056 ···

Nr. anzeigen

0561/71507

2 Zi. Neubauwohnung nach Süden in den Garten: Ruhig, grün, hell und komfortabel

€ 289.970

Kaufpreis

50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Esmarchstr. 61

34121 Kassel

(Wehlheiden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.970

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dieser Standort zählt ohne Zweifel zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.

Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Q3 2026

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 8 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61, der Zugang erfolgt über die Heckerstraße. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen...

Ausstattung

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Errichtung erfolgt komplett schlüsselfertig.

Die Baugenehmigung liegt vor, die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3. Quartal 2026 geplant.

Ausstattung:
- Balkon nach Süden...

Weitere Informationen

Die Highlights
• Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Ausrichtung nach Süden in die Gärten
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
• Barrierefrei
• Balkon
• Aufzug
• Bad mit Fenster
• Parkettfußböden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Großer Abstellraum im Keller mit Rampe...