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Nr. anzeigenIhr Investment: Altbauensemble aus langjährigem Familienbesitz in Striesen-West
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lage: Begehrte Dresdner Lage Striesen mit fußläufigem Zugang zur Elbe und Infrastruktur.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung.
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung.
Anbindung: Bus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062680
Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit zwei gewerblichen Nebengebäuden aus dem Jahr 1900 besticht durch seine hervorragende Lage und seinen historischen Charme. Das herrschaftliche Eckhaus besteht aus acht Wohnungen auf ca. 674 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei freistehende...
Ausstattung
+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 674 m² Wohnfläche (8 WE) und 266 m² Gewerbefläche (2 GE)
+ Jährliche Nettokaltmiete von 79.935 € bei einer durchschnittlichen Miete von 6,83 €/m² für Wohnen und 7,74 €/m² für Gewerbe
+ Gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 1900 mit repräsentativen Stilelementen
+ Begehrtes Viertel...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.935,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2hdqf54
Referenznummer: d034208f8e
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