AMG Immobilien GmbH
Frau Tanja Pohl
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Nr. anzeigenZukunftsorientierte Investition: energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus in Augsburg-Lechhausen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Lage
Die Neuburger Straße befindet sich im Nordosten von Augsburg im Stadtteil Lechhausen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Lage der Immobilie ist verkehrstechnisch sehr günstig. Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1921
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
19.08.2015 bis 18.08.2025
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sind Sie als Investor auf der Suche nach einer zukunftsorientierten und renditestarken Kapitalanlage? Dann präsentieren wir Ihnen ein energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus im begehrten Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Das vollständig vermietete Objekt besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich auf...
Ausstattung
- KfW-85 Standard
- neues Vollwärmeverbundsystem mit 14-16 cm EPS-Hartschaumdämmung komplette Haus
- neue Biberschwanzdachdeckung incl. Spenglerarbeiten
- Erneuerung Regenwasserrinnen am Dach einschl. Erneuerung der Fallleitungen
- Dachdämmung ist ca. 14 cm
- neue Velux-Dachflächenfenster
- 2010 Einbau...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.160,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 799,00 m², vermietbare Fläche: 799,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 151.1-153.6, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 5.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.57
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hdhh52
Referenznummer: AMG-1348
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