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Ihr McMakler Team

Leben wo andere Urlaub machen! Gepflegtes Bauernhaus inkl. großem Stallgebäude und Einliegerwohnung

€ 349.000
Kaufpreis
212 m²
Fläche ca.
5
Zimmer
280,10 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
46509 Xanten 
(Obermörmter)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000 Preis/m² € 1.646,22

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Nahe dem Rhein und mit direkter Lage am Naturschutzgebiet
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in 5-10 Pkw-Minuten zu erreichen.
Nahversorgung: Max. 8 km zu Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhöfe in max. 15 km, Autobahn komfortabel erreichbar

Das Renditeobjekt

Baujahr

1918

Bezug

ab sofort

  • Terrasse
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gepflegt
  • 15 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1918

Wesentliche Energieträger

Öl,Pelletheizung

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

304,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064300

Dieses Objekt mit stufenlosem Zugang präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Durch die Nähe zum Wasser und der Lage am Naturschutzgebiet stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, Sei es für Spaziergänge entlang des...

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Ausstattung

+ Mehrgenerationenwohnen direkt am Naturschutzgebiet
+ Erholung pur: Typisch Niederrheinisches Bauernhaus in unschlagbarer Lage
+ Die 2006 kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des...

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Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hd8z59

Referenznummer: dbef4a0196

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