Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Patrick Spreitzer, BA, MA

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Wohnen am Südhang des Ölbergs! Exklusive Rohbau-Villa in Klosterneuburg, individuell nach Ihren Vorstellungen fertigstellen!

€ 2.600.000
Kaufpreis
440,99 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
816 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAm Ölberg
3400 Klosterneuburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.600.000

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Diese einzigartige Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, direkt am Südhang des Ölbergs. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2024

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • voll klimatisiert
  • Swimming-Pool
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

25,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++

0,56

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich! Diese exklusive Villa verspricht Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben auf einem der schönsten Plätze Österreichs. Die Villa befindet sich in einem Rohbauzustand inklusive Fenster. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus...

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Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 592,47 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 224,66 m², Gartenfläche: 376,26 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

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Herr Patrick Spreitzer, BA, MA

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hbyb5a

Referenznummer: OBGC202412230827490088b20b192d1

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