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To.M. Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Tom Feldhordt

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TOP Neuvermietung! Top Flexibilität durch gezielt freie Wohnungen! Provisionsfrei für Käufer!

€ 1.996.000
Kaufpreis
1 266 m²
Wohnfläche ca.
62
Zimmer
1 032 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
18437 Stralsund 
(Tribseer)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.996.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage mit Historie:
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtkern von Stralsund, im Stadtgebiet Tribseer. Als integraler Bestandteil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und Kreisstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen ist Stralsund eine Stadt mit einer Einwohnerzahl von rund 59.000 und wachsendem Potenzial für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.07.2027

Endenergieverbrauch

166,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die 5 Neuvermietungen liegen aktuell bei 10-11 EUR/m².

Die 11 derzeit freien Wohnungen sind bezugsfertig.

Renovierungen und Modernisierungen

2023/2024:
Renovierung von 14 Wohnungen.
Modernisierung der Flure sowie Teilen des Treppenhauses.
Austausch und Einbau von 14 neuen...

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Ausstattung

Effizienz und Komfort:

Gas-Zentralheizung, stets mit inkludiertem Warmwasser für den optimalen Wohnkomfort.

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

Optimale Beleuchtung: Die neu renovierten Flure zu den Wohnungen sind mit modernen LED-Leuchten ausgestattet, die dank integriertem Bewegungsmelder für...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

To.M. Immobilien GmbH & Co. KG

Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hbtt56

Referenznummer: ToM-2025-1996

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