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IFW Immobilien- und Finanzwerte GmbH

Herr Michael Handwerger

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491718115507

Perfekt für Kapitalanleger: 1-Zimmer-Appartement in Top Lage

€ 185.000

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91315 Höchstadt

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Neubauwohnung in zentraler Lage in Höchstadt / Aisch

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Preis/m²

€ 4.302,33

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Höchstadt an der Aisch, eine charmante Stadt im Herzen Frankens, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Die Autobahn A3 ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.09.2025

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Das Neubauprojekt

euro

3 998 - € 4.311

living_area

43 - 138 m²

rooms

1 - 3.5 Zi.

home

Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Gültigkeit

08.12.2024 bis 05.08.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmerwohnung bietet insbesondere für Kapitalanleger hohe Steuervorteile. Durch den Standard KFW 40 QNG kann neben der degressiven Abschreibung auch eine Sonderabschreibung nach §7b Einkommensteuergesetz geltend gemacht werden. Zudem besteht die Möglichkeit über die KFW bis zu 150.000 Euro günstig zu finanzieren.
Die...

Ausstattung

- Energiestandard KFW 40
- Nachhaltigkeitszertifikat QNG
- Inkl. anteilig PV-Anlage und Speicher
- Hochwertiger Parkettboden
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertige Küche optional
- Eingepasste Schrankwände optional

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen