DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Herr Antonio Glavas
021 ···
Nr. anzeigenExklusives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von D-Pempelfort - Neuwertig und Attraktiv
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage an der Nordstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Diese zentrale und lebendige Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben Düsseldorfs in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2021
Bezug
Nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 13.12.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
8,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Inmitten des lebendigen Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentiert sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen und attraktive Renditen zu vereinen.
Die Immobilie umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein modernes Ladenlokal, das optimal in die Umgebung integriert...
Ausstattung
. Netto-Kaltmiete: 211.000,00 € p.a.
. Mietanpassung: Automatische Anpassung durch Staffelmietverträge
. 6 Geschosse
. Personenaufzug für barrierefreien Zugang
. Rollstuhlgerechte Gestaltung
. Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
. Vollklimatisiert
. Kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung mit...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 210.960,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 579,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.10
Anbieter der Immobilie
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2hbh75x
Referenznummer: DC-DUE56330PR