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Attraktiv vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage von Erlangen

€ 119.900
Kaufpreis
27 m²
Fläche ca.
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91058 Erlangen 
(Bruck)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 119.900 Preis/m² € 4.440,74

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhafter Lage garantiert

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Anbindung: S-Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 4 sowie Autobahn 73 in komfortabler Reichweite

Das Renditeobjekt

Baujahr

1966

Bezug

nach Absprache

Geschosse

10 Geschosse

  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

68,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063499

In attraktiver Lage von Erlangen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet dem Bewohner eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die...

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Ausstattung

+ In zentraler Umgebung von Erlangen
+ vermietet seit 2012 zu ca. 4.752 € p.a
+ Rücklage ca. 1.000 € (Dachsanierung bereits beschlossen, Elektrik veraltet)
+ Komfortabler Personenaufzug, mtl. Hausgeld: ca. 151 €
+ Fernwärmeheizung von 2013

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hbca57

Referenznummer: 37dcfd2e37

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