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Markus Frey Immobilien

Herr Markus Frey

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Nr. anzeigen

+49 7441860 5 862

Zwei Gebäude, ein großzügiges Grundstück in der Nordstadt - Ihre ideale Top-Kapitalanlage!

€ 749.000

Kaufpreis

277 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 214 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72250 Freudenstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Karl-von-Hahn-Straße, direkt gegenüber der Seniorenresidenz Martin-Haug-Stift, und profitiert von dieser ausgezeichneten Lage. Das Wohnhaus liegt in der Gottlieb-Daimler-Straße, einem Bereich, der als verkehrsberuhigte Spielstraße gestaltet ist und daher kaum Autoverkehr aufweist. Beide...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1912

Bezug

Voll vermietet

Frei ab

vermietet

renoviert / saniert
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.06.2022 bis 07.06.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

86,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei separate Gebäude, die durch den dahinterliegenden Garten miteinander verbunden sind.
Das Anwesen in der Gottlieb-Daimler-Straße 29 besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, vier Garagen und einem großzügigen Garten, der zusätzlich zwei PKW-Stellplätze bietet. Das Haus, welches...

Ausstattung

Ladenlokal:
-Böden: Fliesen
-Wände und Decken: Raufaser und Putz hell gestrichen
-Verkaufsräume: 2 (ca. 51 m²)
-Lagerräume: 3 im EG (barrierefreie Anlieferung möglich)
-Dachgeschoß: weitere Lagermöglichkeit
-1 separates Büro
-1 WC
-Große, repräsentative Schaufensterfront
-Gas-Zentralheizung, Bj...

Preisinformation

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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