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Bernert Immobilien GmbH

Roland Bernert

phone

016 ···

Nr. anzeigen

0160 1876788

Kernsaniertes Wohn/Geschäftshaus mit Büro- Praxisflächen - direkt an der B4, 7,5 % Rendite

€ 890.000

Kaufpreis

994 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96472 Rödental

(Mönchröden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Preis/m²

€ 895,37

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rödental, im Landkreis Coburg, in Bayern. Rödental liegt am Fuße des Thüringer Waldes und beherbergt ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt ist durch ihre malerische Lage und ihre zahlreichen Grünflächen ein beliebtes Naherholungsgebiet. In Rödental finden Sie alles, was Sie für den...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1950

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
10 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.12.2024 bis 10.12.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

73,90 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

1,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wohn/Geschäftshaus mit Praxisflächen - 7 % Rendite

Der Gebäudekomplex wurde von 1903 bis 1970 in Teilabschnitten in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert. Er verfügt über insgesamt 994 m² Wohn-Nutzfläche. Dieser befindet sich auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück, welches über ausreichend Stellplätze...

Preisinformation

10 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.358,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl...