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Herr Philipp Sedlar, MBA

ANLEGERWOHNUNG mit 3,5% Mietpreisgarantie. Wohnen mit unverbaubarem Weitblick über die Donau Richtung Wien im 19. Bezirk. amBergblick19 | Top 7. - WO

€ 534.000,61
Kaufpreis
75,22 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDonauwartesteig 14
1190 Wien 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 534.000,61 Betriebskosten € 180 Preis/m² € 7.120,01

Provision für Käufer

19224.02

Lage

Das Objekt befindet sich am Fuße des Kahlenberg, an der Grenze Wien/Klosterneuburg, im 19. Bezirk.

- Auf ca. 30 Meter Seehöhe über der Heiligenstädter Straße bzw. über der Donau
- Ca. 5min vom EKZ Klosterneuburg entfernt
- Ca. 10min vom EKZ 1190 Wien entfernt
- Ca. 5min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Ende 2025

  • Terrasse
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Böden: Holzdielen, Parkett, Steinboden
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 13 Stellplätze

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

36,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,75

Weitere Energiedaten

Haustyp

Niedrigenergiehaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Für Anleger ! Vermietung in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | amBergblick19

In dieser wunderschönen Lage finden Ihre Mieter/Manager/Top Verdiener 364 Tage im Jahr unterschiedlichste atemberaubende Weitblicke, Entspannung & Natur PUR !

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Preisinformation

13 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

amBergblick19 | Website

Preisliste & Pläne

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Luxusimmobilien Wien Umgebung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,22 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Freifläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer...

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Dokumente

file_pdfDokument 1angle_rightfile_pdfFOLDER amBergblick19.angle_rightfile_pdfAktions-Preisliste DWST14 7.2024angle_rightfile_pdfEinreichplan 062023angle_rightfile_pdfAnsichten 062023.angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 20 Bewertungen)

Handelskai 94-96/ 44.OG , 1220 Wien

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Herr Philipp Sedlar, MBA

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ha465a

Referenznummer: OBGC20241222183605164a47fcb9b55

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