Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Katarina Bohnet
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Nr. anzeigenGewerbeeinheit: Langfristig vermietet, 2025 Mietvertragsverlängerung um 5 Jahre
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Objekt befindet sich in Connewitz, einem der beliebtesten Stadtteile und Szeneviertel von Leipzig. Hier liegt es in unmittelbarer Nähe zum Wildpark, einem beliebten Naherholungsgebiet der Leipziger.
Außerdem finden Sie in Connewitz alles, was das Herz begehrt: Unzählige Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs...
Das Renditeobjekt
Kategorie
medizinisches Gebäude
Baujahr
1891
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ca. 1891 errichteten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1999 vollständig saniert wurde. Zuletzt wurde 2023 der Heizkessel ausgetauscht.
Die Gewerbeeinheit ist ca. 95 m² groß. Sie wird von einem Pflegedienst angemietet und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum...
Ausstattung
- langfristige Vermietung seit 2000
- jährliche Mieteinnahme ca. 11.898 €
- 2025: nächste Verlängerung des Mietvertrags um 5 Jahre
- 2023 Einbau eines neuen Heizkessels mit Brennwerttechnik und Möglichkeit der Nachrüstung einer Luf-Wärme-Pumpe
- gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Auffahrt...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.898,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katarina Bohnet
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenring 69 04824 Brandis/ Beucha
E-Mail: katarina.bohnet@db.com
Telefon: 0341 22375530
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: verwaltung@stadt-brandis.de
Anschrift: Markt...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8, 04109 Leipzig
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2h9ph5z
Referenznummer: 43140106-083917