Ansprechpartner

J&P Immobilienmakler GmbH

Frau Kathrin Fercher

Telegraf 7 - Topmodernes, loftartiges Open Space Büro auf zwei Ebenen mit Terrasse zu mieten

€ 26
Preis/m²
674,23 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLehargasse 7
1060 Wien 
(Mariahilf)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 26 Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 26.244,82
Nettokaltmiete € 17.529,98 Betriebskosten € 3.461,23 Heizkosten € 1.747,61 Umsatzsteuer € 4.374,14

Kaution

3 - 6 BMM

Provision für Mieter

3 BMM

Lage

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1889

Bezug

01.03.2025

  • Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

C

72,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C

1,08

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: MZ (u 1.OG) Top 7+8+12

Nutzfläche: ca. 674,23 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen

Miete netto/m²: € 26,00
Betriebskosten/m²/netto: € 4,10 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)
Heizung/m²/netto: € 2,16
Warmwasser/m²/netto € 0,18
Kühlung nach...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 17.529,98 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnungsnr.: 7+8+

Anbieter der Immobilie

Partner

J&P Immobilienmakler GmbH

Lehargasse 7, 1060 WIEN

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Online-ID: 2h9lr57

Referenznummer: 101/17910

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