Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Alexander Drenkhahn, B.Sc. Ing.

Baugenehmigung für Boardinghaus in Bestlage von Rostock - Kröpeliner Straße

€ 2.200.000
Kaufpreis
484,93 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
122 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKröpeliner Str. 96 / 97
18055 Rostock 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.200.000 Preis/m² € 5.086,82 x-fache Miete 21,73

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Allgemein:
Die Kröpeliner Straße liegt im Herzen Rostocks und ist eine der bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt. Sie erstreckt sich von der Universitätsplatz bis zum Kröpeliner Tor und ist Fußgängern vorbehalten, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht.

Infrastruktur:
Die Straße ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1905

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei zusammenliegende Wohn- und Geschäftshäuser in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Rostock. Die Objekte bieten eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen mit genehmigten Boardinghaus-Konzept.

Flächenaufteilung:
- Gewerbeflächen im...

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Ausstattung

Gewerbemieter im EG:
Bekleidungsgeschäft (Nr. 96): Indexmietvertrag unbefristet (wird zur Zeit neu verhandelt)
Reisebüro (Nr. 97): Indexmietvertrag mit einer Mietlaufzeit bis 30.04.2035 (danach unbefristet)

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,6
Nettorendite Soll in %: 7,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.906,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.264,40 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Drenkhahn Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Geschäftszeiten
user

Herr Alexander Drenkhahn, B.Sc. Ing.

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Online-ID: 2h8x25v

Referenznummer: 8505