BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Herr Nico von Ahlen
022 ···
Nr. anzeigenKapitalanleger gesucht!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Lage
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Rheinnähe und die hervorragende städtische Infrastruktur. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für all jene, die das urbane Leben in Köln in vollen Zügen genießen möchten.
Der Rhein ist nur wenige Schritte...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1956
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.07.2018 bis 21.07.2028
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
161,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Da die Wohnung seit dem Ende der 80er Jahre an dieselbe Person vermietet ist, eignet sie sich besonders gut für Kapitalanleger, die eine sichere Investitionsmöglichkeit...
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- Große Wohnküche
- Gasetagenheizung von 2015
- Langjährtiger Mietvertrag
- Hochparterre
- Separater Kellerraum
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- Modernisiertes Duschbad aus 2012
- Gepflegte Wohnung
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,76
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.609,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h8ud5f
Referenznummer: BBI-9093
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