Pienzenauer Immobilien
Herr Andreas Braun
017 ···
Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche - solide vermietet- im Herzen Augsburgs zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Willkommen in Augsburg!
Die attraktiven Ausgehmöglchkeiten, zahlreichen Theatern, Museen, Kinos, umliegenenden Restaurants, Cafés und Bars lassen keine Wünsche offen sich vom pulsierenden Leben mitziehen zu lassen.
Zum Hauptbahnhof mit internationalen Anschlussmöglichkeiten sind es zu Fuß ca. 15 Minuten...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.01.2025 bis 29.01.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
255,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Innenstadt.
Bestehend aus vier Etagen mit drei gut vermieteten Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, das zughörig eine Kellernutzung zur Lagerung von Waren beinhaltet.
Die Gewerbeeinheit wurde 2023 komplett...
Ausstattung
Aufteilungen und Flächenangaben:
Erdgeschoss und Kellerräume:
Gewerbeeinheit seit 08/2023 vermietet
Gewerbefläche ca. 45 m² zzgl. Kellerräume als Vorratsräume ca. 20 m², plus Heizungsraum.
1. Obergeschoss
3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad, plus Tageslichtfenster. Seit 08/2016 vermietet
Wohnungsgröße...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.836,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.368,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2h7cl5y
Referenznummer: 10178