Milkereit Immobilien
Herr Bodo Milkereit
020 ···
Nr. anzeigen2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen Horst westlich des Zentrums. Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Die Stadt Bottrop erreichen Sie in 10 Autominuten. Außerdem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.11.2023 bis 09.11.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
161,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
2 Wohn - und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen Horst mit Sanierungsstau und Ausbaureserve durch ungenehmigte Dachgeschoss Wohnungen die zwischenzeitlich leer gezogen wurden.
Insgesamt aufwendig in der Entwicklung jedoch mit hohem wirtschaftlichem Potential, tendenziell eher etwas für Immobilienprofis
oder...
Ausstattung
Gas Zentral Heizung Baujahr 1990
gut vermietete Gewerbeflächen
Isolierverglaste Fenster
Bäder aus den 1990ern und früher
überwiegend überarbeitete Elektroinstallation
2 Leerwohnungen die saniert werden können
2 Leerwohnungen die sich im Dachgeschoss befinden, diese sind nicht zu Wohnzwecken genehmigt und...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.436,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die derzeitige Nettomiete liegt bei EUR 48.436,80 nicht einberechnet sind 2 Leerwohnungen, bei üblichem Mietzins ergibt sich bei Vermietung dieser beiden Leerwohnungen dann eine Nettomiete von EUR 61.780,80.
Wenn die 2 nicht genehmigten Wohnungen vermietet werden erhöht sich die Jahresnettomiete entsprechend...
Anbieter der Immobilie
Milkereit Immobilien
Linderhauserstr.135, 42279 Wuppertal
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2h7685x
Referenznummer: 131371191#ioEhg