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Ihr McMakler Team

Lichtdurchflutete Luxus-Wohnung als Kapitalanlage! Mit großzügiger Terrasse direkt an der Würm!

€ 998.000
Kaufpreis
138 m²
Fläche ca.
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80999 München 
(Allach-Untermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 998.000 Preis/m² € 7.231,88

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Nähe zur Würm bietet grünes Idyll mitten in der Metropole
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Buslinie 79, nur 2 Haltestellen zum S-Bahnhof Allach
Vom...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2005

Bezug

nach Absprache

Geschosse

1 Geschoss

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

77,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1061909

Diese Immobilie in München ist die perfekte Wahl für Eigennutzer. Sorgfältig instandgehalten, präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Zustand. Im Herzen der Anlage befindet sich eine historische Mühle, die erstmals im Jahr 774 erwähnt wurde. Die liebevoll restaurierte Mühle liegt idyllisch...

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Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von München, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung - barrierearm
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse und 2 Balkone sowie Garten
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 530 €, nicht umlegbarer Teil...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2h74655

Referenznummer: 8857e0b768

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