Dalitz Immobilien GmbH
Frau Gabi Dalitz-Diedrich
004 ···
Nr. anzeigenModerne Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, fällig mit der notariellen Beurkundung.
Lage
Euskirchen ist eine lebendige Kreisstadt im südwestlichen Nordrhein-Westfalen, etwa 25 Kilometer südwestlich von Bonn und 40 Kilometer südlich von Köln. Die Lage der Immobilie verbindet die Vorteile eines gut erschlossenen Gewerbegebiets mit den Annehmlichkeiten eines ruhigen und angenehmen Umfelds.
Das Grundstück...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1989
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.12.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
66,63 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Diese hervorragend gepflegte Immobilie bietet optimale Bedingungen für Gewerbetreibende, die nach repräsentativen Räumlichkeiten mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen. Aktuell wird das Gebäude von einem erfolgreichen IT-Beratungsunternehmen genutzt, das Mitte 2025 auszieht, da es sich vergrößert. Entsprechend ist die...
Ausstattung
- Gasheizung (Brennwerttechnik) neu in 2023
- Photovoltaikanlage (mit Einspeisevertrag der Westnetz)
- Gigabit-Verkabelung
- Alarmanlage
- Anschluss Wärmepumpe vorgerichtet
- auf jeder Etage mehrere WCs
- hochwertige Teppichböden, Fliesen und Vinylböden
- zwei Einbauküchen
- zwei Badezimmer mit Wanne...
Preisinformation
6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.144,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen...
Anbieter der Immobilie
Dalitz Immobilien GmbH
Burgstr. 70, 53332 Bornheim
Online-ID: 2h6sa54
Referenznummer: 150
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