immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Frau Kirsten Mittelstädt
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in Top-Lage (Denkmalschutz)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Köln, OT Ehrenfeld
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Diese beiden Verkehrsachsen Venloer und Subbelrather Str. garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Kölner Autobahnringes. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
bis 12.05.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
180,01 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) in Top-Lage
Der Eigentümer lässt gerade eine aktuelle Wohnflächenberechnung über einen Architekten erstellen, daher können die genannten Zahlen noch geringfügig abweichen.
Die m²-Angaben sind ca. Werte. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben...
Ausstattung
Gesamtfläche: 400 m²
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 105 m²
4 Mietwohnungen um die 50 - 55 m²
1Mietwohnung im DG mit ca. 86 m²
Nettomiete € 48.000, steigerungsfähig ab 01. März 2025 auf € 50.756,16
Weitere Informationen: Stellen Sie eine Kontaktanfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h6px55
Referenznummer: 3520
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