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Grundstein Immobilien GmbH

Herr Markus Braschoß

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 1677808

Lukrative Kapitalanlage - Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum

€ 120.000

Kaufpreis

88,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06449 Aschersleben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Hausgeld

€ 213

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.07.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

56,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine langjährig vermietete, gepflegte 3-Raum-Wohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Aschersleben.

Die Wohneinheit generiert z.Z. eine Kaltmiete von ca. 7.000,00 € p.a., Steigerungspotenzial ist hier vorhanden. Davon sind gemäß Wirtschaftsplan 2025 990,00 € Erhaltungsrücklage und 540,00 € nicht...

Ausstattung

Die Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne + Dusche (diese wurde 2018 erneuert) sowie eine große Terrasse. Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot an.

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.058,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben...