

Schulze-Immobilien
Herr Dirk Lippen
045 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Lage
Neukirchen, eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein. Mit rund 1.400 Einwohnern bietet der Ort naturnahes Wohnen, kombiniert mit einer guten Anbindung. Die Ostsee ist nur zwei Kilometer entfernt und lädt mit Stränden in Ostermarde, sowie Heiligenhafen oder Großenbrode zu Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege...
Das Haus
Baujahr
1974
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 28.11.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit, welche aktuell als Bürofläche vermietet wird. Die Wohnflächen wurden im Jahre 1974 durch einen Umbau, bzw. einer Aufstockung einer Gewerbeeinheit geschaffen. Die Ursprünge einer Wohneinheit liegen im Jahre 1958. Alle...
Ausstattung
Die Gas-Brennwertzentralheizung wurde in 10/2024 ausgetauscht und sorgt für eine Leistung von 60 KW. Für die Warmwasserversorgung über die Zentralheizung steht ein 300 Liter großer Speicher zur Verfügung. Hier bietet sich für den Erwerber für viele Jahre eine solide Sicherheit hinsichtlich der Wärmeversorgung.
Im...
Preisinformation
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.264,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.452,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
**Mietkonditionen**
Die Nettokaltmiete aller Einheiten beläuft sich aktuell auf € 46.452 jährlich. Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von € 6,42 je qm und bietet deutliches Steigerungspotential.
Alle Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser) werden vollständig auf die Mietparteien...
Anbieter der Immobilie
Schulze-Immobilien
Schützenstraße 10, 23743 Grömitz

Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2h5yz58
Referenznummer: 7044