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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Großes Potenzial in bester Lage von Quedlinburg: WGH mit 5 WE und 2 GE (Ferienvermietung möglich)

€ 450.000

Kaufpreis

425,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

384,17 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06484 Quedlinburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Preis/m²

€ 1.057,08

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kulturbegeisterte
Nahversorgung: Nächster Supermarkt in weniger als 5 Gehminuten, Apotheke u.a. im Umkreis von 400 m
Anbindung: Bahnhof in einem Kilometer, gute Anbindung an A36

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1918

Bezug

ab sofort

Garten
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1058031

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf etwa 425,70 m² Wohn- und Gewerbefläche in der Innenstadt von Quedlinburg. Die 5 Wohnungen wurden bisher zur Ferienvermietung genutzt und sind vollständig möbliert...

Ausstattung

+ WGH mit 5 WE und 2 GE (GE vollständig vermietet, WE neu vermietbar)
+ Ist-JNKM: ca. 12.486 € (zzgl. 19 % MwSt.)/ Soll-JNKM: ca. 39.334 €
+ Historisches Objekt mit Denkmalschutz
+ Bereits ausgebaut: Ca. 282 m² Wohn- und ca. 143 m² Gewerbe-Fläche (Weiteres Ausbaupotenzial ca. 100 m² und im Dachgeschoss ca. 1.000 m²)...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.486,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...