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J.SION Immobilien

Herr Jan Sion

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022 ···

Nr. anzeigen

0221 16842126

0173 5249494

Exklusive, großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit extra großem Sonnenbalkon

€ 890.000

Kaufpreis

178 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50829 Köln

(Bocklemünd/Mengenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Hausgeld

€ 250

Preis/m²

€ 5.000

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer jeweils 1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das ansprechende Gebäudeensemble liegt an einem Parkähnlichen Gehölz in beliebter Wohnlage von Alt-Bocklemünd.

Die angrenzende Stadtbahn-Haltestelle "Schaffrathsgasse" der Linien 3 bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vor der Haustür. Fußläufig befindet sich weiterhin der nahegelegene zentrale...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden

Wohnanlage

Baujahr: 2010
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,21 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die exklusive 5-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² (nach DIN 277) befindet sich im 1.OG eines 2010/2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses, das Teil eines Gebäudeensembles ist.

Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Sonnenbalkon.

Vor dem Gebäude ist außerdem eine Stellfläche für bis zu 2...

Ausstattung

Überduchschnittlich geräumige Wohnung mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Z.B:

- Modernes Heizungssystem mit Holzpellets, Fußbodenheizung
- Hochwertige Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung und Downlights
- 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung
- Parkettfußböden in den Wohnbereichen, moderne...

Preisinformation

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 890.000,00 (EUR 5.000/m²)

Optional kann auch eine Stellfläche für bis zu 2 PKWs (ca. 30 m²) zum Kaufpreis von EUR 30.000,00 mit erworben werden; der Gesamtpreis beträgt dann EUR 920.000,00.

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Die angegebenen Wohnflächen wurde auf Grundlage der DIN 277 berechnet. Für die...