Kuthan-Immobilien
Frau Monika Thiele
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Nr. anzeigenRendite mit Potential in perfekter Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Direkt mit Blick auf den Sennteichplatz, grüne Anlage. Mit bester Infrastruktur ausgestattet, Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufen, Freizeit und Natur
Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1993
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
16.02.2018 bis 16.02.2028
Endenergiebedarf (Wärme)
86,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 50 m², Nr. 04) mit Balkon freut sich auf ihren neuen Eigentümer!
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993 / 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil Mannheim-Neckarau. Die Wohnung ist aktuell vermietet ( Kaltmiete...
Ausstattung
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Status - Vermietung:
Kaltmiete 450,00 €, Nebenkosten 170,00 €.
Stand der Rücklagen EUR 8.239 per 03.2023 / Wohngeld gem. Wirtschaftsplan 2025 EUR 296, inkl. Ansparung in Rücklagen EUR 66.
Fenster:
Weiße PVC-Fenster von ca. 1993, 2-fach...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,35
Nettorendite Soll in %: 4,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h5bv5f
Referenznummer: MTH 3404
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