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OPTIN Immobilien GmbH

Herr Andreas Staudinger

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065 ···

Nr. anzeigen

06508217769

Viola Park - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause wartet! am Laaer Berg

€ 795

Gesamtmiete inkl. BK

48,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Czeikestraße 8

1100 Wien, Favoriten

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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 795

Nettokaltmiete

€ 615,63

Betriebskosten

€ 107,10

Umsatzsteuer

€ 72,27

Kaution

2.386,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Das Wohnprojekt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur U1-Station Altes Landgut gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Oberlaa. Mit lediglich drei Stationen bis Oberlaa und sieben Stationen bis...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Ab sofort

Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2019
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,80

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Für einen Termin müssen Sie über 3 Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:

2 ZIMMER WOHNUNG: min. 2000€ netto (bei 790€ Miete) max. 2 Mieter
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2750€ netto (bei 1100€...

Ausstattung

-Edle Einbauküchen
-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
-Großzügige Freiflächen
-Kellerabteile
-Fahrradabstellraum
-Kinderwagenabstellraum
-Parkettböden
-Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
-Tiefgaragenplätze

Preisinformation

Nettokaltmiete: 615,63 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,36 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum...