GXG Gisinger Gewerbe & Investment
Herr Carlo Röderer
076 ···
Nr. anzeigenEhemalige Zigarrenfabrik mit 8 Wohnungen und 3 Büros in grüner Ortsrandlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die verkehrsberuhigte Randlage mit Blick ins Grüne bietet sowohl Bewohnern als auch Mitarbeitern ein entspanntes und angenehmes Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn A5 in etwa drei Minuten und nach Freiburg in rund 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 100...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1907
Bezug
Nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 19.01.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
29,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Dieses hochinteressante Renditeobjekt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionschance. Es handelt sich um eine ehemalige Zigarrenfabrik, die 1996 zu einem vielseitig nutzbaren Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden bereits in einzelne Wohn- und Teileigentumseinheiten...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Bereits aufgeteilt in Wohn- und Teileigentum
- 100 % Miteigentumsanteil
- 8 Wohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern
- 3 Büro- oder Praxisflächen
- ca. 631 m² Wohnfläche (DIN 277)
- ca. 377 m² Bürofläche (DIN 277)
- 17 Außenstellplätze
- Aufzug
- Ruhige Ortsrandlage in zweiter...
Preisinformation
17 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.876,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.476,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt, basieren auf der ursprünglichen Planung und weichen teilweise vom heutigen Bestand ab. Die Flächenangaben wurden von uns nicht vor Ort überprüft.
Stichworte
Wohnfläche: 631,00 m², Gesamtfläche: 1.008,00 m², vermietbare Fläche: 1.008,00 m², Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau
Online-ID: 2h4lq52
Referenznummer: 5672_Zins
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.