Nordraum GmbH
Herr T. Kamrath
040 ···
Nr. anzeigenRenditestarkes Mehrfamilienhaus mit Monteurszimmern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,50 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Tatenberg im Bezirk Bergedorf, im Südosten Hamburgs.
Makrolage:
Stadtteil: Tatenberg ist Teil der Vier- und Marschlande, einer ländlich geprägten Region Hamburgs, bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen und historischen Bauernhäuser.
Verkehrsanbindung: Trotz...
Das Objekt
Bezug
kurzfristig
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.11.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde 1974 in klassischer Bauweise, zweischalig, mit langlebigen Klinkern errichtet und verfügt über eine ausgesprochen gute Bausubstanz. Die liebevolle Pflege der Immobilien wird deutlich, sobald sie dieses Objekt besichtigt haben. Seitens der jetzigen Eigentümerin wurde die Immobilie...
Ausstattung
Aufteilung der Etagen im IST-Zustand:
Erdgeschoss
Einheit links:
3 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellkammer
Einheit rechts
3 Zimmer
1 Küche
2 Duschbadezimmer
1 Abstellkammer
Dachgeschoss (Deckenhöhe unter 2,3 m)
3 Zimmer
1 Küche
1...
Preisinformation
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnräume sind mit Teppichboden, Laminat, Vinyl oder mit Fliesen pflegeleicht belegt. Die Einbauküchen verfügen über das notwendige Inventar.
Im Haupthaus ist eine Garage integriert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit 3 Stellplätzen und 4 weitere freie Außenstellplätze. Mehrere...
Anbieter der Immobilie
Nordraum GmbH
Bergstedter Markt 1, 22395 Hamburg
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2h4kp5k
Referenznummer: 2024-145