Bernert Immobilien GmbH

Michael Spitzlei

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Saniertes Mehrfamilienhaus in der deutschen Korbstadt

€ 449.000
Kaufpreis
374 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
96215 Lichtenfels 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000 Preis/m² € 1.200,53 x-fache Miete 18,47

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Lage

Die Stadt Lichtenfels mit ca. 11.500 Einwohnern ist ein Mittelzentrum und zugleich die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Deutsche Korbstadt liegt im sogenannten Gottesgarten am Obermain zwischen Bamberg und Coburg.
In Lichtenfels profitieren Sie von einer ausgezeichneten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • teilsaniert
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.07.2023 bis 24.07.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

209,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Lichtenfels könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio bereichern. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich renoviert, modernisiert und befindet sich in zentraler Lage von Lichtenfels. Es steht auf einem 400 m² großen Grundstück und wurde in solider Massivbauweise...

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Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,41
Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.416,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.312,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Die Provision von...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Bernert Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Kulmbacher Str.11, 96224 Burgkunstadt

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Michael Spitzlei

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2h4dd5a

Referenznummer: 462

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