Christian Gohla Immobilienteam
Herr Christian Gohla
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Nr. anzeigenAttraktives Renditeobjekt: Stilvolles MFH mit 3 Wohneinheiten, Garagen und großem Potenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Marklohe ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Nienburg/Weser, nur etwa 3 km von der Kreisstadt Nienburg entfernt. Die Gemeinde umfasst den Ortsteil Lemke, der 1974 eingegliedert wurde und für seine landschaftliche Schönheit sowie das Naturschutzgebiet Lemker Marsch bekannt ist. Das Haus selbst befindet sich in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.01.2025 bis 26.01.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 (Anbau 1990) bietet drei großzügige Wohneinheiten (alle drei vermietet) und eine solide Basis für ein Renditeobjekt. Mit seinen durchdachten Grundrissen, guter Ausstattungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für...
Ausstattung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
- separate Gas-Thermen je Wohnung
- Außenbereiche: Zwei großzügige Loggien und eine einladende überdachte Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Sanitäre Ausstattung: Insgesamt vier ausgestattete Bäder, ergänzt durch drei praktische...
Preisinformation
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.140,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Miete Wohnung ab dem 01.01.2025:
Wohnung 1: EG: 770,00 € Kalt / + 20,00 € Garage (frei ab 01.07.25, fiktive Mietannahme)
Wohnung 2: OG links: 530,00 € Kalt / + 50,00 € Garage inkl. Carport
Wohnung 3: OG rechts: 585,00 € Kalt / + 50,00 € Garage
Gesamtkaltmiete: 2005,00 €/Monat...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2h4bg5l
Referenznummer: 1029#UtQbH