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LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

Herr Michael Porster

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 2977466

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürth-Hardhöhe! Optional mit Garage im nahen Garagenhof!

€ 119.000

Kaufpreis

35,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90766 Fürth

(Hardhöhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 122

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Lage

Diese Immobilie zeichnet sich als ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr im Fürther Westen aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads finden Sie in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 14.01.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

96,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Auf jeder der drei Etagen finden Sie drei Wohnungen vor. Nur ein paar wenige Stufen führen Sie vom Eingang ins Hochparterre und dann direkt in die mittlere Wohnung.

Nach betreten der Wohnung findet man sich...

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit PVC-Boden ausgestattet. Im Badezimmer wurde ein Fliesen-Wand- und Bodenbelag gewählt.

Fakten:
- Durchdachter Grundriss
- Angenehm großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Aus. blick
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und...

Weitere Informationen

Sonstiges
ZUSAMMENGEFASST - EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT

Sie erhalten hier eine schöne Eigentumswohnung mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine solide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine angenehme Rendite erwirtschaftet. Natürlich wäre auch nach Auszug der Mieterin eine Eigennutzung der Einheit denkbar...