Immobilien Jörg Michalski

Herr Jörg Michalski

Erstbezug nach Renovierung - 4-Zimmer-Wohnung in Neudorf-Süd zu vermieten

€ 750
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBlumenstraße 4
47057 Duisburg 
(Neudorf-Nord)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 750 Nebenkosten € 170 Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten Warmmiete € 920

Kaution

2.250,00

Lage

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01. Januar 2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1929
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.08.2017 bis 31.07.2027

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

263,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Haus liegt in ruhiger, zentraler Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Oststraße...

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Ausstattung

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, Küche mit kleiner Loggia, Diele, einem WC mit kleinem Waschbecken und einem Badezimmer mit Badewanne en Suite. In der Küche befindet sich eine neue Kombigastherme (Heizung und Warmwasseraufbereitung).

Die Wohnung wurde komplett renoviert. In den hellen Zimmern wurden die Wände und...

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Weitere Informationen

Sonstige Hinweise
Der Vermieter arbeitet mit Staffelmietverträgen. In den ersten drei Jahren erhöht sich die Nettomiete jeweils nach Ablauf eines Jahres um 25,00 € (von 750 € auf 775 € in 2026, von 775 € auf 800 € in 2027 und von 800 € auf 825 € im Jahr 2028). Danach ist die Staffel vorbei und der Nettomietzins verbleibt...

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Dokumente

file_pdfEnergiebedarfsausweis Blumenstraße 4 Wohnungen.pdfangle_rightfile_pdfGrundrisse Wohnungen links.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Immobilien Jörg Michalski

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Falkstraße 52, 47058 Duisburg

Geschäftszeiten
user

Herr Jörg Michalski

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2h2cg57

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