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ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH

Frau Konstanze Hemmers

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051 ···

Nr. anzeigen

0511/76855550

017681210262

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial

€ 3.990.000

Kaufpreis

1 320 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

440 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30169 Hannover

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.990.000

Preis/m²

€ 3.023

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Das Steintorviertel liegt westlich der Innenstadt Hannovers und ist als vielfältiger und multikultureller Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre bekannt. Es bietet eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Hannover ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Verbindung zu regionalen und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Gültigkeit

19.12.2017 bis 18.12.2027

Endenergiebedarf (Wärme)

72,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Hannover, erbaut im Jahr 1960. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück und erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse, zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss. Insgesamt umfasst das Objekt 13 Mieteinheiten...

Ausstattung

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Alle Einheiten verfügen, zusätzlich zu einem Kellerraum, über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus haben neun der zwölf Wohnungen einen Balkon, wobei der Anbau weitere Balkone geplant ist (s...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 206.268,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der...