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McMakler GmbH

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PROVISIONSFREI: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Charme in Düsseldorf-Wersten

€ 218.500

Kaufpreis

64,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40591 Düsseldorf

(Wersten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 218.500

Preis/m²

€ 3.415,12

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Ruhige urbane Lage mit guter Anbindung an das Zentrum und in die Natur
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Drogerie und Bankfiliale in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahnhof in vorteilhafter Distanz

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

296,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063628

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.898,08 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt...

Ausstattung

+ Vermietet zu ca. 9.898,08 € p.a.
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine hochwertige Einbauküche
+ Angenehmes Wohnen dank Balkon
+ Ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag schafft ein eigener Kellerraum
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Sanierung in 2022
+ Hausgeld monatlich ca. 185 €

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.898,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...