RE/MAX COLLECTION PREMIUM GROUP
Herr Milo Kämpfe
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Nr. anzeigenTop Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage | 6,32% Rendite | Vollvermietet
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Lage
Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt im Osten des Bundeslandes. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die malerische Lage am Fluss Brenz und die Burg Hellenstein, die hoch über der Stadt thront.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1985
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
28.06.2021 bis 27.06.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
128,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.210 Quadratmetern auf einem Grundstück von 3.215 Quadratmetern. Erbaut im Jahre 1985, wurden im Jahr 2021 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den Zustand des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht...
Ausstattung
Zahlen/Daten/Fakten:
Grundstücksfläche: 3.215 m²
Gewerbefläche: 2.210 m²
Erdgeschoss: 1.600 m²
Zwischengeschoss: 60 m²
Obergeschoss: 550 m²
Größe der einzelnen vermieteten Flächen:
Fläche 1: 650 m²
Fläche 2: 800 m²
Fläche 3: 60 m²
Fläche 4: 315 m²
Fläche 5: 165 m²
Preisinformation
43 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,36
Nettorendite Soll in %: 6,36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 241.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 241.680,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen...
Anbieter der Immobilie
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Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen
Online-ID: 2gzwg53
Referenznummer: MK290
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