Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Herr Frank Braunsfeld
021 ···
Nr. anzeigen€ 2.850/m², ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT IN SEHR ZENTRALER LAGE VON DÜSSELDORF-DÜSSELTAL
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
Der zentrumsnahe, grüne Stadtteil Düsseltal zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt.
Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.08.2024 bis 05.08.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
130,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.
29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m² bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.
Da...
Ausstattung
Aufzug
Dachdämmung von 2012
Dacheindeckung von 2012
Elektroinstallation wird stetig bei Bedarf und - Mieterwechsel erneuert
Fenster doppelverglast, im 5. OG und DG dreifachverglast
Rollläden im EG
Kein aktueller Sanierungsbedarf, Sanierungsmaßnahmen primär nach Auszug der Mieter oder...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 189.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 189.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer...
Online-ID: 2gzvq5p
Referenznummer: 1501
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