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iad Deutschland GmbH

Herr Alexander Bathe

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Nr. anzeigen

+4915560034465

Altbaucharme pur: teilvermietetes 3-Fam.-Haus m. ca. 330 m²,großem Garten u.Garage in BO-Langendreer

€ 700.000

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

783 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44892 Bochum / Langendreer

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 700.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt im Bochumer Stadtteil Langendreer, einem der östlichen Stadtteile Bochums, der sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage auszeichnet. Langendreer bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung, was es besonders für Familien und Pendler attraktiv...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

voll unterkellert
Balkon, Wintergarten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

348,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten befindet, bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die langfristig als Mehrgenerationenhaus dienen kann.

Das Haus besteht aus drei separaten...

Ausstattung

- Balkone in OG und DG
- OG mit direktem Zugang zum Garten
- EG und DG sind vermietet
- Mieteinnahmen: 1.410,00 € / Monat
- Gas-Etagenheizungen aus 2018 und 2021
- großer Garten
- Gartenhaus
- Garage

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Beurkundung (Rechnung per Mail und/oder...