Ansprechpartner

David & Jacques Immobilien

Herr Max Thiele

Ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

€ 220.000
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86179 Augsburg 
(Haunstetten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 220.000 Hausgeld € 276 Preis/m² € 4.150,94

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Griaßgodd und herzlich willkommen in Haunstetten, einem südlich gelegenen und zugleich, mit knapp 28.000 Einwohnern, größten Stadtteil Augsburgs.

Spazieren gehen im direkt angrenzenden Augsburger Stadtwald, Badespaß im Naturfreibad Haunstetten oder in einem der vielen angrenzenden Seen, hier hast du als...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.09.2025

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

133,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines insgesamt vierstöckigen, gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Augsburg-Haunstetten.

Das Gebäude selbst wurde 2015/2016 umfangreich saniert. Neben einem Fassadenanstrich wurde an jeder Wohnung auch ein Balkon mit...

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Ausstattung

- kalt vermietet für 649€/Monat
- Kaltrendite ca. 3,54%
- 2015/2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des gesamten Gebäudes sowie der Wohnungen
- gepflegte Gesamtanlage mit einem kleinen Garten im Hinterhof
- Lage im 3. OG
- durchdachter Grundriss

- 2-fach verglaste Kunststofffenster in der gesamten...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.788,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Leopoldstraße 254, 80807 München

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Herr Max Thiele

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gzsf5l

Referenznummer: MT-10931-LM-v1

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