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Immobilien Ina Bauer

Frau Ina Maria Bauer

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 377 85 12

01715452818

Villa, Doppelhaus 2-Spänner, am Waldrand, 1 a Wohnlage, 90480 Nürnberg-Mögeldorf

€ 990.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

570 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90480 Nürnberg

(Mögeldorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 990.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %

Lage

90480 Nürnberg-Mögeldorf, sehr gute Wohnlage im Villenviertel nähe Tiergarten, direkt am Waldrand in einer 30-Zone (Sackgasse) in Pegnitznähe;
Die Wohnlage ist im Grünen und sehr ruhig.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten.
Zu dem nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 10...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1978

Bezug

frei

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.10.2023 bis 10.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Villa-/ Doppelhaushälfte mit Schwimmbad direkt am Waldrand;
Repräsentativer Eingangsbereich mit offenen Treppenhaus und verzierten schmiedeeisernen Geländer.
EG: Großzügiger heller Wohn/Essbereich, Kamin und bodentiefen Kunststoff-Fenstern mit Schiebeelement und Zugang in den Garten;
1.OG: 4-Zimmer und 2 Bäder...

Weitere Informationen

Maklerprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision...