Ansprechpartner

KS Immobilien Projekt GmbH

Frau Kathrin Siebold

Praxisgebäude mit separater Wohneinheit in toller Lage

€ 475.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
14
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseFliederweg 25
96482 Ahorn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000

Provision für Käufer

3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufsumme. Sie gilt mit dem Tag der Beurkundung als fällig und verdient.

Lage

Die Gemeinde Ahorn bietet mit der Nähe zur Stadt Coburg, ländlicher Kultur und einem intakten Dorfleben eine unschätzbare Lebensqualität.

Direkt an der Stadtgrenze zu Coburg gelegen, bildet Ahorn das Bindeglied zwischen dem ländlichen Raum und städtischen Strukturen. Durch ein gutes Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist es...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxis

Baujahr

1984

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • teilsaniert
  • 6 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.04.2022 bis 24.04.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

162,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Eingangstüre hinter sich gelassen erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Empfangsbereich / Rezeption mit zahlreichen Einbauschränken und einem angegliederten Bürobereich. Des Weiteren empfängt Sie ein praktisch eingerichtetes Warte- bzw. Besucherzimmer zu Ihrer Linken. Diese Ebene im Erdgeschoss des...

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Ausstattung

Das Architektenhaus, welches im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet wurde birgt eine hervorragende Ausstattung. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 6-8 Außenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße entlang. Das Anwesen ist vollständig unterkellert.

Dieses Gebäude wurde kürzlich (2024) mit einer...

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Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Praxisgebäude mit separater Wohneinheit im Dachgeschoss ist durch ein innenliegendes, separates Treppenhaus mit dem Nachbargebäude, aktuell als privates Wohnhaus der Verkäufer genutzt, verbunden. Die Heizungsanlage wird gemeinsam genutzt, ansonsten sind Verbindungstüren im Untergeschoss oder Dachgeschoss...

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Anbieter der Immobilie

Partner

KS Immobilien Projekt GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Oberailsfeld 40, 95491 Ahorntal

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Frau Kathrin Siebold

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gzqw5a

Referenznummer: KSI-2023133

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