Dukat Immobilien
Herr Arber Hajrizi
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum von Bad Harzburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Lagebeschreibung:
Bad Harzburg ist ein beliebter Kur- und Erholungsort am Rande des Harzes und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Die direkte Nähe zum Harz bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wellness und macht die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Natur- und Kulturliebhaber. Die Immobilie...
Das Haus
Baujahr
1980
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.04.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
88,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Renditeobjekt im Herzen von Bad Harzburg bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Verfügbarkeit und stabilen Einnahmen. Die Immobilie umfasst zwei renovierte Wohnungen sowie zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten und vereint Wohnkomfort mit attraktiven...
Ausstattung
Wohnungen:
Erste Wohnung (51 m², 2. OG)
Ausstattung: Balkon, Küche, Badezimmer, Einbauschränke, Kunststofffenster, hochwertiger Parkettboden, Zentralheizung (2005)
Zustand: Renoviert
Mietstatus: Derzeit für €300 kalt pro Monat vermietet, was jährliche Einnahmen von €3.600 generiert.
Zweite Wohnung (68...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.600,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 614,00 m², vermietbare Fläche: 733,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Anbieter der Immobilie
Dukat Immobilien
Am Breiten Stein 27, 38642 Goslar
Online-ID: 2gzpl5r
Referenznummer: 112
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