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ROC Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

030 301 394 01

Reihenmittelhaus mit Potenzial! Berlin-Waldsiedlung Hakenfelde

€ 275.000

Kaufpreis

100,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

292 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13587 Berlin

(Spandau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Preis/m²

€ 2.137,81

x-fache Miete

55,4

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am Rande des Spandauer Forstes im zweiten Bauabschnitt der Waldsiedlung Hakenfelde. Die Siedlung entstand in drei Bauabschnitten im Zeitraum kurz vor Beginn des 1. Weltkriegs bis zum Ende der 30er Jahre. Ein vierter Bauanschnitt entstand nach dem 2 Weltkrieg bis in die 70er Jahre...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2024 bis 01.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

269,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich in einer sehr schön angelegten Straße in der Waldsiedlung Hakenfelde. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vier gut geschnittene Zimmer. Nutzflächen stehen im Keller und in einem Spitzboden mit Stehhöhe zur Verfügung.

Im Erdgeschoss gibt es straßenseitig ein Zimmer...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.880,68 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und...