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Saure Immobilien e.K.

Paul Saure

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022 ···

Nr. anzeigen

02242/4900

0170/4623272

Solides Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise ideales Renditeobjekt

€ 435.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

252 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53844 Troisdorf

(Sieglar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Troisdorfs. Mit der Naherholungsanlage Rotter See befindet sich die Erholung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1985

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Terrasse
voll unterkellert
Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Gültigkeit

bis 09.06.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine durchdachte Splitlevel-Bauweise und seine Vermietbarkeit. Auf einem Grundstück von 252 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und einem pflegeleichten Garten.

Beide Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.906,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist seit 2015 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 18.906 EUR.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der...