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Immobilienforum Schwabing und BRB

Frau Angelika Hochmuth

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Nr. anzeigen

0170 41 34 888

Renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung von 1900, inkl. Stuck und großem ruhigen West-Balkon zum Innenhof!

€ 795.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22087 Hamburg-Hohenfelde

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Hausgeld

€ 310

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MWST.. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage im Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, nebenan gelegen der trendige Stadtteil Sankt Georg mit einer Vielfalt an Menschen und Lokalitäten. Sankt Georg wird als der freundlichste Stadtteil in Hamburg bezeichnet. Lust auf einen Spaziergang entlang der Alster - in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1900
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.05.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die neu renovierte Altbauwohnung ist komplett auf den ruhigen grünen Innenhof mit Süd-Westlage ausgerichtet. Die Wohnung gefällt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Vom Flurbereich gelangt man jeweils in die beiden Schlafzimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Eßbereich mit offener moderner Küche. Die 3,20 m hohen...

Ausstattung

Die Altbauwohnung wurde aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen zusammengelegt und kann ohne großen Aufwand im Flurbereich wieder getrennt werden. Die Wohnungszusammenlegung wurde im Jahr 2008 mit Unterstützung eines Architekten geplant, genehmigt und umgesetzt. Die Unterlagen können hierfür bei Kauf übergeben werden.
In...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten bei diesem Angebot im Allgemeinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch...