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VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden

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Nr. anzeigen

+49 611 - 16 02 72 0

Familiendomizil in traumhafter Aussichtslage von Naurod

€ 629.000

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

954 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65207 Wiesbaden

(Naurod)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Als nördlichster Stadtteil Wiesbadens liegt Naurod reizvoll am Rande des Taunus. Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind wegen der dörflichen Struktur und dem Naherholungscharakter nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Erholungsflächen.
Die homogene Einwohnerstruktur in Naurod...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 08.07.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

225,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilt über zwei Etagen und einem weiteren Untergeschoss, ist hier ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Das Haus...

Ausstattung

- stilvolles Parkett im Wohnbereich
- 1 Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- 2 Terrassen mit Süd-West Ausrichtung
- großes Grundstück mit Blicklage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Bad im Untergeschoss
- großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- praktischer Abstellraum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 225.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr...