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Hein Immobilien GmbH

Frau Lisa Koßlitz

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037 ···

Nr. anzeigen

0377124652816

Anlageobjekt mit Perspektive: 8 Wohnungen und Erweiterungsmöglichkeiten

€ 150.000

Kaufpreis

448 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

310 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08280 Aue

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Preis/m²

€ 483,87

x-fache Miete

7,89

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
(fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages)

Lage

Die Mozartstraße befindet sich am nördlichen Rand von Aue in oberer Hanglage. Rückwärtig schließen sich Kleingärten und die Parklandschaft "Heidelberg" an. Eine Grundschule und der "Zoo der Minis" befinden sich in wenigen 100 m Entfernung. Der Postplatz mit den zentralen Busabfahrtsstellen ist fußläufig zu erreichen, ebenso...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
voll unterkellert
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
teilsaniert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema.
Es wurde um 1914 errichtet und nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Der Aufbau der Wohnungen im Haus, insbesondere der Sanitärbereiche, ist organisch.

Dieses Objekt umfasst sechs 3-Raumwohnungen mit 52 bis 62 m²...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus Mozartstraße 19, 08280 Aue-Bad Schlema
Flurstück 273 von Aue zu 310 m²
Baujahr 1914
Teilsanierung/Modernisierung 1994-1996, 2000
Massive Bauweise, unterkellert
Bäder innenliegend

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden realisiert:
- 1/2 Dacherneuerung 2000
-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 12,67
Nettorendite Soll in %: 14,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.762,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.002,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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